一、清遠(yuǎn)市公積金貸款對(duì)象是誰(shuí)？

　　清遠(yuǎn)市公積金貸款對(duì)象有兩類：一是在清遠(yuǎn)市繳存公積金或者具有清遠(yuǎn)市戶籍在外地繳存公積金以及在簽訂互貸合作協(xié)議城市繳存公積金的單位職工；二是在本市自愿繳存公積金的人員。

　　二、申請(qǐng)公積金貸款有哪些條件？

　　申請(qǐng)公積金貸款應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

　　（一）具有合法有效的身份證明。

　?。ǘ┕e金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，且單位職工應(yīng)連續(xù)足額繳存6個(gè)月（含6個(gè)月）以上，自愿繳存人員應(yīng)在本市連續(xù)足額繳存12個(gè)月（含12個(gè)月）以上。

　　（三）為所購(gòu)住房的所有權(quán)人或共有權(quán)人。

　　（四）具備住房所在地房產(chǎn)交易部門和登記部門確認(rèn)的商品房買賣合同或協(xié)議，并能辦理抵押擔(dān)保手續(xù)。

　?。ㄎ澹┮寻匆?guī)定支付首期購(gòu)房款。

　?。┚哂型耆袷滦袨槟芰?，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力。

　　同時(shí)，如有以下情形之一的，不予貸款：

　?。ㄒ唬┧?gòu)房產(chǎn)為非居住用途的。

　?。ǘ┧?gòu)住房用途為別墅的。

　?。ㄈ┧?gòu)住房為獨(dú)立成棟住宅的。

　?。ㄋ模┵?gòu)買住房部分產(chǎn)權(quán)份額的。

　?。ㄎ澹┧?gòu)住房為家庭（包括申請(qǐng)人、申請(qǐng)人配偶及其未成年子女，下同）名下第三套及以上住房的。

　?。┥暾?qǐng)人家庭在全國(guó)范圍內(nèi)已使用過(guò)兩次公積金貸款的。

　?。ㄆ撸┥暾?qǐng)人及配偶與父母、子女之間交易的住房。

　　（八）其他不符合法律、法規(guī)規(guī)定的情形。

　　三、第二次申請(qǐng)公積金貸款的條件是什么？

　　第二次申請(qǐng)使用公積金貸款的家庭，除了滿足上述條件外，還須結(jié)清第一次公積金貸款后方可申請(qǐng)。

　　四、公積金貸款“認(rèn)房”標(biāo)準(zhǔn)是什么？

　　以購(gòu)房所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具的《不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果證明》為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，未注銷的所有住房（包括商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、宅基地或集體土地所有權(quán)住房等），凡用途為“居住用房”或“住宅”的均納入家庭住房套數(shù)計(jì)算范圍?！胺蔷幼∮猛镜姆慨a(chǎn)”不納入住房套數(shù)計(jì)算范圍。

　　五、如何認(rèn)定房屋套數(shù)？

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)人家庭（包括申請(qǐng)人、申請(qǐng)人配偶及其未成年子女，下同）在我市無(wú)住房且在全國(guó)范圍內(nèi)無(wú)公積金貸款記錄，購(gòu)買住房申請(qǐng)公積金貸款的，按首套房貸款政策執(zhí)行。

　?。ǘ┥暾?qǐng)人家庭在我市擁有一套住房，且在全國(guó)范圍內(nèi)無(wú)公積金貸款記錄，購(gòu)買住房申請(qǐng)公積金貸款的，按二套房貸款政策執(zhí)行。

　?。ㄈ┥暾?qǐng)人家庭在我市無(wú)住房，但在全國(guó)范圍內(nèi)有一次公積金貸款記錄，購(gòu)買住房申請(qǐng)公積金貸款的，按二套房貸款政策執(zhí)行。

　?。ㄋ模┥暾?qǐng)人家庭在我市擁有一套住房，且在全國(guó)范圍內(nèi)有一次公積金貸款記錄，購(gòu)買住房申請(qǐng)公積金貸款的，如能提供購(gòu)房合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等證明房屋登記結(jié)果和公積金貸款為同一套住房的，按二套房貸款政策執(zhí)行；如無(wú)法證明房屋登記結(jié)果和公積金貸款為同一套住房的，認(rèn)定為第三套住房，不予貸款。

　?。ㄎ澹┥暾?qǐng)人家庭在我市擁有二套住房，或在全國(guó)范圍內(nèi)有二次公積金貸款記錄，認(rèn)定為第三套及以上住房，不予貸款。

　　六、如何認(rèn)定貸款次數(shù)？

　　以人民銀行征信系統(tǒng)中全國(guó)范圍內(nèi)的個(gè)人住房貸款記錄、《住房公積金個(gè)人業(yè)務(wù)信息表》和公積金管理部門的公積金貸款記錄為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

　　七、如何計(jì)算首付比例？

　　（一）申請(qǐng)人家庭第一次使用公積金貸款購(gòu)買自住住房的，最低首付比例為30%。

　?。ǘ┥暾?qǐng)人家庭第二次使用公積金貸款購(gòu)買自住住房的，最低首付款比例為50%。

　　（三）申請(qǐng)組合貸款（即借款人同時(shí)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款）的，首付款比例應(yīng)同時(shí)符合個(gè)人住房公積金貸款及商業(yè)貸款的要求。