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        本人2020年在清城區(qū)購置房產(chǎn)一套,當(dāng)時是商業(yè)貸款,目前已還款四年多,現(xiàn)需轉(zhuǎn)為公積金貸款,但貸款余額高于清遠(yuǎn)公積金貸款上限,能否以純商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金+商業(yè)的組合貸款?后續(xù)公積金調(diào)整后能否辦理對沖還款?

        時間:2025-06-11 16:36:16 來源:清遠(yuǎn)發(fā)布 訪問量: -
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        市財政局答:

          經(jīng)了解,根據(jù)《清遠(yuǎn)市商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)操作指引》中的“一、商轉(zhuǎn)公貸款含義 商轉(zhuǎn)公貸款指純商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為純住房公積金貸款或組合貸款,住房公積金組合貸款中的商業(yè)貸款部分不能辦理商轉(zhuǎn)公貸款”和“二、申請對象、條件(二)申請條件3.須獲原商業(yè)貸款銀行同意”,只要符合條件的,清遠(yuǎn)市公積金管理中心接受原商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為組合貸款,但也須原商業(yè)貸款銀行同意方可辦理。

          因此,咨詢?nèi)丝勺稍冊虡I(yè)貸款銀行是否接受純商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為組合貸款。針對第二點問題,如完成商轉(zhuǎn)公后,公積金貸款部分將自動開啟公積金對月沖還貸業(yè)務(wù),即咨詢?nèi)斯e金余額優(yōu)先用于償還公積金貸款本息,但若公積金余額不足以償還一期公積金貸款本息時,則需從約定還款的銀行卡號中劃扣以作償還;而商業(yè)貸款部分,不能開通公積金對月沖還貸業(yè)務(wù),咨詢?nèi)巳孕枳孕羞€款到約定銀行卡中代扣。


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