国产亚洲色精品播放,日韩 欧美 亚洲 精品 少妇,亚洲国产伊人,在线亚洲欧美日本专区

    <legend id="lyvfj"><u id="lyvfj"></u></legend><legend id="lyvfj"></legend>

      <acronym id="lyvfj"></acronym>
      1. 您當(dāng)前的位置:首頁 > 政務(wù)公開 > 建議提案辦理結(jié)果 > 人大建議辦理結(jié)果

        清遠(yuǎn)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于市八屆人大第五次會議第2025072號建議答復(fù)的函

        時間:2025-06-10 10:26:59 來源:本網(wǎng) 訪問量: -
        【字體:


        陳杰林代表:

        您在市八屆人大第五次會議上提出的《關(guān)于擴(kuò)大城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”項(xiàng)目覆蓋范圍的建議》(第2025072[財(cái)經(jīng)方面類])已收悉,十分感謝您對城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”項(xiàng)目及房地產(chǎn)銷售情況的關(guān)心關(guān)注與建言獻(xiàn)策。我局經(jīng)綜合清新區(qū)人民政府、中國人民銀行清遠(yuǎn)市分行、國家金融監(jiān)督管理總局清遠(yuǎn)監(jiān)管分局的意見并認(rèn)真研究,現(xiàn)就您提出的建議答復(fù)如下。

        一、城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”工作情況

        深入貫徹中央經(jīng)濟(jì)工作會議、中央金融工作會議部署要求,落實(shí)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 金融監(jiān)管總局關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》(建房〔20242號)要求,更加精準(zhǔn)支持和滿足我市不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,支持在建房地產(chǎn)項(xiàng)目正常建設(shè),維護(hù)廣大購房人的合法權(quán)益,20242月清遠(yuǎn)市人民政府建立清遠(yuǎn)市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)工作機(jī)制。機(jī)制專班成員由國家金融監(jiān)督管理總局清遠(yuǎn)監(jiān)管分局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市國資委、市自然資源局等部門組成,前后召開五次有關(guān)融資協(xié)調(diào)工作會議。通過建立融資協(xié)調(diào)機(jī)制,引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)積極支持我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理融資需求,防范化解房地產(chǎn)市場領(lǐng)域風(fēng)險,助力我市實(shí)現(xiàn)保交房工作目標(biāo),切實(shí)維護(hù)購房人合法權(quán)益。

        20246月國家金融監(jiān)督管理總局會同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求的通知》(金發(fā)〔202414號),明確規(guī)定“白名單”項(xiàng)目必須符合的五個條件和五項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。其中五個條件包括:一是項(xiàng)目處于在建施工狀態(tài),或雖短期停工,但資金到位后可實(shí)現(xiàn)復(fù)工并盡快形成實(shí)物工作量。二是項(xiàng)目有與融資額度基本匹配的抵押物。三是確定一家意向主辦銀行,確保資金封閉運(yùn)行、??顚S?,保障項(xiàng)目建設(shè)交付。四是預(yù)售資金未被抽逃挪用,或雖被抽逃挪用但已追回。五是已制定貸款使用計(jì)劃和項(xiàng)目建設(shè)交付計(jì)劃。五項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)包括:一是項(xiàng)目已取得國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證。二是項(xiàng)目資金金到位。三是項(xiàng)目本身存在實(shí)際融資需求。四是項(xiàng)目剩余貨值能夠覆蓋增量融資。五是項(xiàng)目公司不存在破產(chǎn)重整、查封凍結(jié)、重大違法違規(guī)行為、逃廢金融債務(wù)等問題。

        在市融資協(xié)調(diào)機(jī)制領(lǐng)導(dǎo)小組的領(lǐng)導(dǎo)下,我市緊緊抓住城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制是緩解當(dāng)前房地產(chǎn)融資難問題且能在一定程度上穩(wěn)定市場預(yù)期的工作精神,先后兩次召開與企業(yè)銀行座談會精準(zhǔn)解讀政策。目前我通過審核制納入“白名單”項(xiàng)目22個,其中12個項(xiàng)目獲得銀行授信額度,累計(jì)獲得新增銀行授信額度23.9億元,滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求。

        二、擴(kuò)大“白名單”覆蓋范圍舉措

        (一)覆蓋存量住房開發(fā)貸款

        金融監(jiān)管總局和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于推動城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)圍增效的通知》(金發(fā)〔202431號)規(guī)定在2025331日前要分類分批將存量住房開發(fā)貸款項(xiàng)目通過備案流程納入“白名單”。202411月我局聯(lián)合國家金融監(jiān)督管理總局清遠(yuǎn)監(jiān)管分局發(fā)布了《關(guān)于推動城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)圍增效的通知》。截至20255月,我市以備案制方式納入“白名單”系統(tǒng)項(xiàng)目共60個,授信金額108.33億元,放款金額98.26億元。

        (二)市場化手段激勵商業(yè)銀行支持我市房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求

        1、根據(jù)上級有關(guān)文件精神,20252月清遠(yuǎn)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會同中國人民銀行清遠(yuǎn)市分行、國家金融監(jiān)督管理總局清遠(yuǎn)監(jiān)管分局發(fā)布清遠(yuǎn)市預(yù)售資金監(jiān)管銀行招標(biāo)項(xiàng)目(招標(biāo)項(xiàng)目編號:CLZ0124QY01QY51)。為提升商業(yè)銀行對“白名單”的關(guān)注程度,鼓勵商業(yè)銀行支持“白名單”項(xiàng)目,預(yù)售資金監(jiān)管銀行招標(biāo)文件中明確將“白名單項(xiàng)目”新增授信額度、新增銀行融資、新發(fā)放貸款作為商務(wù)部分的重要指標(biāo)。

        2、根據(jù)《清遠(yuǎn)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于加強(qiáng)清遠(yuǎn)市預(yù)售資金監(jiān)管銀行管理的通知》的要求,2025214日起,房地產(chǎn)企業(yè)申請商品房預(yù)售許可前,應(yīng)當(dāng)按照上級有關(guān)文件要求應(yīng)在中標(biāo)商業(yè)銀行范圍內(nèi)選擇專用賬戶的開戶銀行,與監(jiān)管銀行簽訂預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議,并按照一個預(yù)售許可證對應(yīng)一個賬戶的原則在監(jiān)管銀行開立專用賬戶。為進(jìn)一步鼓勵商業(yè)銀行支持房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā),如果一個預(yù)售許可證已開立監(jiān)管賬戶,其他中標(biāo)商業(yè)銀行也有意向辦理預(yù)售資金業(yè)務(wù),可在辦理開發(fā)貸款的前提下,在該銀行增設(shè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。

        1. 下一步工作計(jì)劃

        鑒于您提出的問題與建議,我局將在以下方面加強(qiáng)工作力度。一是深化與省級部門的溝通合作,積極協(xié)調(diào)省級部門充分考慮粵北地區(qū)的實(shí)際需求,適當(dāng)放寬對“白名單”項(xiàng)目的審核要求。二是進(jìn)一步加強(qiáng)與金融部門的聯(lián)動協(xié)同,配合金融部門推出有力有效的融資產(chǎn)品支持房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。三是構(gòu)建多部門聯(lián)合服務(wù)機(jī)制,與財(cái)政局、商務(wù)局、稅務(wù)局等部門共同推出購房優(yōu)惠政策,促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)良性發(fā)展和活躍全市房地產(chǎn)交易,提振市場消費(fèi)信心。四是加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管,嚴(yán)厲打擊違規(guī)銷售等不法行為,維護(hù)清正井然的市場秩序。

        感謝您對房地產(chǎn)市場和民生問題的關(guān)心關(guān)注,對政府部門工作的監(jiān)督和支持!




        清遠(yuǎn)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

        202569


        (聯(lián)系人:黃恬,聯(lián)系電話:0763-3375805


        相關(guān)附件:

        掃一掃在手機(jī)打開當(dāng)前頁