今年以來(lái)，全國(guó)各地全面落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，持續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，1-10月，在房地產(chǎn)調(diào)控政策逐漸顯現(xiàn)，上年基數(shù)不斷抬高作用下，清遠(yuǎn)市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行放緩。

　　一、商品房銷(xiāo)售市場(chǎng)運(yùn)行放緩

　　前10月，我市商品房銷(xiāo)售面積554.6萬(wàn)平方米，同比下降10.3%，降幅比上月擴(kuò)大7.6個(gè)百分點(diǎn)，其中商品住宅銷(xiāo)售面積403.8萬(wàn)平方米，同比下降21.6%。商品房銷(xiāo)售額354.8億元，同比下降18.1%。

　　二、房地產(chǎn)投資降幅擴(kuò)大

　　1-10月，我市房地產(chǎn)投資283.6億元，同比下降12.2%，降幅比上月擴(kuò)大3.1個(gè)百分點(diǎn)，其中占房地產(chǎn)投資八成的商品房住宅完成投資216.8億元，同比下降12.1%，降幅比上月擴(kuò)大3.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金保持增長(zhǎng)

　　截止至10月末，我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)際到位資金581.8億元，同比下降0.9%，其中國(guó)內(nèi)貸款118.9億元，自籌資金128億元，定金及預(yù)收款194.4億元，個(gè)人按揭貸款114.9億元。

　　四、各縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展有差異

　　我市房地產(chǎn)市場(chǎng)主要在南部地區(qū)和北部的連州市與陽(yáng)山縣，連山縣和連南縣房地產(chǎn)規(guī)模比較小。從房地產(chǎn)投資看，英德市小幅下降7.9%，規(guī)模最大的清城區(qū)下降9.4%，清新區(qū)和陽(yáng)山縣大幅下降47.3%和23.4%，佛岡縣和連州市增長(zhǎng)比較快；從商品房銷(xiāo)售面積看，佛岡縣、連州市大幅增長(zhǎng)，分別增長(zhǎng)11.3%和49.1%，英德市增長(zhǎng)4.9%，清新區(qū)、陽(yáng)山縣、清城區(qū)分別下降30.2、22.8%、18.2%。

　　2021年1-10月分縣區(qū)房地產(chǎn)投資及銷(xiāo)售情況一覽表

　　五、房地產(chǎn)企業(yè)新入庫(kù)項(xiàng)目少于上年

　　10月末，房地產(chǎn)在庫(kù)項(xiàng)目662個(gè)，比去年同期多了65個(gè)。其中，截止到10月共48個(gè)項(xiàng)目入庫(kù)，計(jì)劃總投資268.9億，比去年同期減少了18個(gè)和145.4億。