為了保障房屋使用安全，提升房屋安全鑒定報告的準確性、科學(xué)性和公信力，我局成立房屋安全鑒定專家組，對2024年在我市開展房屋安全鑒定的28家鑒定機構(gòu)作出的1063份鑒定報告，隨機抽取432份進行審核?，F(xiàn)將抽查情況通報如下。

一、內(nèi)容和要求

（一）抽查內(nèi)容：包括但不限于鑒定報告的鑒定依據(jù)、檢測數(shù)據(jù)、鑒定內(nèi)容、鑒定結(jié)論、簽名蓋章等。

（二）抽查比例：隨機抽查每家機構(gòu)全年鑒定報告總數(shù)的30%，且不少于10份，總數(shù)少于10份的悉數(shù)審核。

（三）專家組成：邀請業(yè)內(nèi)5名具有一級注冊結(jié)構(gòu)工程師或相關(guān)專業(yè)高級職稱、經(jīng)驗豐富的專家組成專家組。

二、發(fā)現(xiàn)的主要問題

（一）部分鑒定機構(gòu)的鑒定報告未蓋注冊結(jié)構(gòu)工程師章或結(jié)構(gòu)工程師未簽名，有可能未經(jīng)結(jié)構(gòu)工程師審核，鑒定報告質(zhì)量無法保障。如廣東保順檢測鑒定有限公司、廣東建準檢測技術(shù)有限公司、廣東祥泰檢測鑒定有限公司、廣州礎(chǔ)安房屋鑒定有限公司、華測工程檢測有限公司、廣東泰誠檢測有限公司、大鵬檢測鑒定（廣東）有限公司。

    （二）以局部危險性鑒定代替整體安全性鑒定。如廣東一佳檢測鑒定有限公司對陽山縣某房地產(chǎn)有限公司委托的施工前周邊房屋進行完損性鑒定時，報告編號一佳鑒字〔2024〕SW0013號和一佳鑒字〔2024〕SW0016號以局部危險性鑒定代替整體安全性鑒定，嚴重違反住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等15部門《關(guān)于加強經(jīng)營性自建房安全管理的通知》（建村〔2023〕18號）規(guī)定。

（三）以危險性鑒定或者完損性鑒定代替安全性鑒定，不符合《自建房房屋安全鑒定管理若干規(guī)定（試行）》（粵建規(guī)范〔2023〕1號）要求。如廣東德研檢測鑒定有限公司、廣東智科檢測鑒定有限公司、廣州市泰博建筑檢測鑒定有限公司、廣東新穩(wěn)建筑檢測鑒定有限公司、廣東泰誠檢測有限公司、大鵬檢測鑒定（廣東）有限公司等。

（四）存在偽造檢測數(shù)據(jù)嫌疑。廣東粵檢工程質(zhì)量檢測有限公司在英德市房屋進行鑒定時，作出的21份鑒定報告，使用的混凝土芯樣抗壓強度檢測數(shù)據(jù)雷同，其中，出現(xiàn)在黃花鎮(zhèn)有5份，英城鎮(zhèn)3份，九龍鎮(zhèn)2份，浛洸鎮(zhèn)2份，橫石塘鎮(zhèn)、青塘鎮(zhèn)、沙口鎮(zhèn)、黎溪鎮(zhèn)、望埠鎮(zhèn)、水邊鎮(zhèn)、連江口鎮(zhèn)、大站鎮(zhèn)和英紅鎮(zhèn)各1份。

（五）質(zhì)量檢測不嚴謹，不規(guī)范，甚至檢測漏項、依據(jù)錯誤等。

1.廣東合準檢測鑒定有限公司、廣東匯建檢測鑒定有限公司、廣州仲恒房屋安全鑒定有限公司和清遠市清城區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量檢測站有限公司混凝土齡期超1000天的強度檢測未修正；

2.廣東建準檢測技術(shù)有限公司對房屋加層評估未依據(jù)最新標準；

3.廣東省華工檢測鑒定有限公司的混凝土保護層檢測方法錯誤；

4.廣州礎(chǔ)安房屋鑒定有限公司完損性鑒定報告引用規(guī)范錯誤；

5.廣州市華大金力工程技術(shù)檢測有限公司錯用回彈法檢測樓板混凝土強度；

6.中嘉（廣東）工程檢測有限公司誤用廣州地標；

7.廣東粵檢工程質(zhì)量檢測有限公司引用過期的檢測標準；

8.廣東合準檢測鑒定有限公司和廣東建準檢測技術(shù)有限公司鋼結(jié)構(gòu)鑒定無圖紙時未對鋼材強度進行檢測；

9.廣東惠眾建筑工程檢測鑒定有限公司未對房屋進行傾斜測量；

10.廣東君雄檢測鑒定有限公司安全性鑒定驗算缺鋼筋計算結(jié)果；

11.廣州潤恒房屋安全鑒定有限公司缺檢測報告、廣州市華大金黎工程技術(shù)檢測有限公司砌體結(jié)構(gòu)缺磚及砂漿強度檢測報告；

12.廣州市泰博建筑檢測鑒定有限公司加層未對地基承載力進行復(fù)核和檢測數(shù)據(jù)缺檢測報告支撐。

三、整改要求

（一）鑒定機構(gòu)應(yīng)對照檢查發(fā)現(xiàn)的問題，認真查擺分析，舉一反三，形成問題整改清單，迅速落實整改。同時，加強鑒定機構(gòu)隊伍建設(shè)和能力建設(shè)，增強責(zé)任心，嚴格把關(guān)，不斷提高房屋安全鑒定專業(yè)水平；

（二）鑒定機構(gòu)應(yīng)強化行業(yè)自律，遵章守法，有序競爭，嚴禁掛靠冒簽名，嚴禁弄虛作假編數(shù)據(jù)，嚴禁虛假整改屢查屢犯。

（三）對廣東粵檢工程質(zhì)量檢測有限公司涉嫌偽造檢測數(shù)據(jù)行為，將進行跟蹤查處。

    附件：2024年度房屋安全鑒定報告質(zhì)量抽查情況表

清遠市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2025年4月10日